Sustentabilidade e tecnologia caminham lado a lado para transformar espaços urbanos em cidades inteligentes, ou, em inglês, smart cities. Pensando nisso, a EMAIS Urbanismo pretende lançar, ainda no primeiro semestre de 2022, o Complexo Eplenum. Trata-se de um bairro planejado e desenvolvido com parceiros reconhecidos internacionalmente, como o arquiteto e urbanista Guilherme Takeda. 

Linha Eplenum já existia na prateleira de produtos da empresa, mas ainda não havia saído do papel: "Foi uma virada de chave!"

Edson Tarraf Junior, CEO da EMAIS, explica que a linha Eplenum já existia na prateleira de produtos da empresa, mas ainda não havia saído do papel. “É uma virada de chave na história da companhia, que nos coloca na direção que queremos seguir: a direção do desenvolvimento dos bairros planejados, inteligentes, pensados para o futuro.”

Segundo ele, a EMAIS vem buscando consultoria especializada em bairros inteligentes desde 2017, a fim de contribuir com a evolução das cidades onde seus empreendimentos estão inseridos. A inspiração para o Eplenum veio do bairro Pedra Branca, em Palhoça (SC), e do Celebration, em Orlando, nos Estados Unidos.

“Acredito que Rio Preto tem grande potencial para ser reconhecida como cidade inteligente e, com o empenho da gestão pública, tem tudo para se tornar referência no assunto”, opina Tarraf Junior.

Para concretizar esse projeto, serão investidos aproximadamente R$ 250 milhões em uma área 1 milhão de metros quadrados

O bairro planejado em formato inédito na cidade, localizado às margens da BR-153, na Zona Sul, foi desenvolvido para os segmentos de médio e alto padrão. Para concretizar esse projeto, serão investidos aproximadamente R$ 250 milhões em uma área de praticamente 1 milhão de metros quadrados, que corresponde a quase seis estádios do Maracanã.

Além do Eplenum, a empresa pretende fazer outros seis lançamentos neste ano – um em Rio Preto e cinco na região – que terão, ao todo, cerca de 5 mil lotes. Os números demonstram o otimismo do mercado imobiliário. Em relação aos lançamentos de 2021, houve um aumento de 75% na quantidade de novos empreendimentos.

“Trazemos em nosso DNA um compromisso que transborda para todos os nossos projetos, que é o compromisso de contribuir com a melhoria da qualidade de vida e do bem-estar das pessoas nas cidades e nas regiões onde estamos inseridos, por meio de loteamentos e bairros planejados inspirados nos projetos de vida dessas pessoas, com soluções inteligentes, integradas e pautadas, principalmente, pela sustentabilidade”, diz o presidente da urbanizadora.

Entre os exemplos de soluções sustentáveis adotadas pela EMAIS no Complexo Eplenum estão um sistema de irrigação inteligente, ativado por sensores somente quando o solo necessita de umidade, e uma usina solar fotovoltaica própria, que têm como objetivo economizar água e energia elétrica para áreas comuns e reduzir impactos ambientais.

O conceito de smart city ainda pode ser conferido na segurança da portaria. Os moradores poderão acessar o condomínio por meio de tag no carro e face ID e liberar a entrada de visitantes por um aplicativo em seus celulares. O app, aliás, terá inúmeras outras facilidades, como o agendamento e o pagamento de serviços.

Empreendimento será dividido em aproximadamente 1.050 lotes no condomínio fechado e outros 450 lotes no condomínio aberto

Complexo terá resort, clube spa e parque linear
O Complexo Eplenum é um empreendimento residencial e comercial, dividido em aproximadamente 1.050 lotes no condomínio fechado e outros 450 lotes no condomínio aberto, onde já estão confirmados uma unidade da escola “Carlos Chagas Filho”; uma unidade da escola de natação Wave (que utiliza a metodologia do nadador Gustavo Borges), um centro médico, um mall e um centro gastronômico. 

Exclusivo para os moradores do condomínio, haverá um home resort, com mais de 16 mil m² de área construída, incluindo quiosques, redários, bangalôs, bar molhado, palco para shows, piscina infantil com brinquedos aquáticos, quadras de tênis e beach tênis e até praça para food trucks.

Outra comodidade será um espaço próximo às piscinas dedicado a estações de trabalho, com conexão wi-fi e estrutura para o morador que quiser fazer home office se sentir como se estivesse na praia ou no clube.
 
Integrado ao resort, o Eplenum terá um clube spa com sauna seca e a vapor, salas de massagem, salas de hidro imersão, café, coworking e academia com vista panorâmica para a piscina. 
 
Além disso, o complexo contará com 23 mil m² de parque linear, com 5km de pista de caminhada acompanhada de espelhos d’água, entre outros itens. 

Em meio a um projeto paisagístico que valoriza a biofilia, misturando elementos rústicos e modernos, também serão espalhadas as chamadas “gentilezas urbanas”, isto é, pequenas praças de convivência, dentro e fora do condomínio, com bancos, pet place, bicicletário e bebedouros, para oferecer momentos de descanso e contemplação. 

“Temo um compromisso de contribuir com o bem-estar das pessoas por meio de loteamentos e bairros planejados inspirados nos projetos de vida dessas pessoas, com soluções inteligentes, integradas e pautadas pela sustentabilidade”
Edson Tarraf Junior, presidente da EMAIS Urbanismo

Fotos: Elton Rodrigues