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Bild Desenvolvimento Imobiliários se consolida como uma das empresas mais inovadoras do mercado


por Carlos Cristal

Com sistema de gestão compartilhada, foco no cliente e compromisso com o crescimento sustentável, Bild Desenvolvimento Imobiliário se consolida como uma das empresas mais inovadoras do mercado

A gestão coletiva ancorada em decisões e tomadas de ação conjuntas tem sido a força motriz da Bild Desenvolvimento Imobiliário em Rio Preto. Com conceitos inovadores que englobam desde a aquisição do terreno, a concepção e execução de projetos até a forma de se relacionar com clientes, a empresa vem se tornando conhecida pela capacidade de transformar as cidades onde está presente com empreendimentos que são referência de excelência.

A Bild surgiu em Ribeirão Preto, em 2007, e já nos primeiros passos planejou como compartilhar ideias de moradias inteligentes, de forma orgânica e sustentável, nas regiões as quais estivesse inserida. Nestes 15 anos, expandiu fronteiras e abriu regionais em Franca, Bauru, Araraquara, Piracicaba, Campinas, São José do Rio Preto, São Paulo, Marília, Sorocaba, Uberlândia, Uberaba e Londrina. São mais de 70 empreendimentos lançados, totalizando mais de 10,5 mil unidades.

Com projetos inovadores e o cuidado em cada negócio, a Bild diz não construir só edificações, mas traz toda sua filosofia de transformar a economia local e criar relacionamentos com clientes, fornecedores, parceiros e investidores. “Quando chegamos numa cidade, olhamos com visão de longo prazo e de transformação. Priorizamos parceiros e fornecedores locais, oferecendo a eles ferramentas organizacionais para que eles possam crescer junto ao nosso ecossistema. Nossos empreendimentos ajudam a movimentar a economia, geram empregos e atraem moradores e empresas para se instalarem na região. Esses impactos são relevantes não só no âmbito local, mas também para estabelecer relações para além das fronteiras municipais”, afirma o diretor.

Com a experiência de ter trabalhado na expansão da empresa, João Paulo Penteado, sócio e diretor da Bild, tem o desafio de participar ativamente do desenvolvimento urbano, transformando a paisagem vertical em um futuro próximo e trazendo um desenvolvimento econômico promissor para a região.

“São José do Rio Preto se tornou uma das principais cidades do estado de São Paulo e deve, em breve, passar a marca dos 500 mil habitantes. Toda cidade que atinge esse número tende a ganhar uma nova força de crescimento. Quando analisamos cidades para investir, Rio Preto chamava atenção por ter um grande perímetro, mas ser pouco adensada. Ela expandiu muito territorialmente sem ter uma grande população. E é aí que gente enxerga que a cidade necessita de uma verticalização, para se desenvolver de forma mais eficiente”, afirma Penteado, que é rio-pretense e se formou em administração na USP, em Ribeirão Preto.

Olhar voltado para o cliente

Um dos diferenciais apontados pela Bild em relação ao mercado está na maneira como a jornada do cliente é acompanhada dentro da empresa.

Segundo o gerente comercial Moroni Andrade, para cada cliente é analisado qual imóvel do mercado melhor atende suas expectativas. O cuidado e o atendimento humanizado permitem ao cliente fazer um investimento consciente. A Bild tem como um dos principais pilares 

atender as necessidades, analisando a saúde financeira de quem procura a empresa para fazer negócio. Isso se reflete num dos índices mais baixos de distrato do mercado.

“Os produtos disponíveis hoje no mercado são muitos parecidos, muitas empresas constroem apartamentos de 50, 70 e 100 metros. Mas nós apostamos na experiência e em qual impacto aquele produto terá na vida daquelas pessoas. Temos soluções adaptáveis e disponíveis para que, independentemente do momento de vida em que a pessoa esteja, ela consiga comprar algo extremamente funcional e realizar um excelente investimento”, afirma.


Moroni Andrade, gerente comercial da Bild

Segundo Moroni, as pessoas muitas vezes nem sabem que podem fazer um excelente negócio e ainda melhorar sua moradia. Para isso a Bild tem diversas soluções como: pegar seu imóvel antigo na troca, criar um modelo flexível de pagamento de acordo com o fluxo financeiro do cliente, ser uma opção melhor de investimento para seus recursos financeiros e promover uma consultoria de financiamento.

Lembra Moroni: “já tive casos em que o fluxo de pagamento foi de acordo com o recebimento da safra de cana e soja e, em outro caso, mostramos para o cliente que a melhor opção para ele era quitar o carro financiado e aumentar o financiamento do imóvel, que possui menores juros.

”Muitos investidores também entendem que atualizar a sua carteira de imóveis traz uma maior rentabilidade, já que diminui o custo de manutenção, melhora a qualidade dos inquilinos e aumenta o potencial de valorização do imóvel.

“A melhor parte no nosso trabalho é acompanhar as transformações nas vidas dos nossos clientes e vê-los conquistando seus objetivos. Eles são nossos parceiros essenciais na construção da história da evolução que a Bild quer escrever na cidade”, diz o gerente comercial.

Excelência na entrega

Acompanhar cada atividade na obra é fundamental, por isso, a Bild possui um time robusto de técnicos e especialistas capaz de desenvolver e validar seus fornecedores para que sigam processos rigorosos de qualidade, e todos tem como prioridade entregar ao cliente tudo exatamente como foi apresentado na venda.

Vinicius Viana Andrade, gerente de engenharia, é o profissional dentro da empresa responsável por gerenciar o andamento dos prazos, recursos e materiais, garantindo a máxima qualidade na execução.

“É comum no mercado algumas obras apresentarem vício construtivo, alterações de projetos e não atender a qualidade esperada pelo cliente. Na Bild temos selos de qualidade, auditados por profissionais terceirizados e departamentos com processos rigorosos que auditam nossas obras e acusam os itens menos perceptíveis”, diz.

Ele cita como exemplo os auditores do LUPA, que vistoriam todos os serviços de acabamentos. Só quando esses imóveis são aprovados que a empresa marca a vistoria com o cliente, por isso, tem um dos melhores índices de aprovação em primeira vistoria para entrega de chaves.

A construção civil é artesanal. Mesmo com todos os controles, se algum serviço não estiver no padrão, a Bild não tem nenhum problema em refazer até garantir a satisfação dos clientes. “A qualidade dos processos de engenharia e execução das nossas obras tem esse cuidado especial, porque sabemos como isso pode refletir negativamente na vida dos clientes. Nosso resultado final é apresentar durabilidade, conforto e segurança”, explica Andrade.

Gerente de engenharia, Vinícius Viana Andrade reponsável élo andamento das obras e garantia da máxima qualidade na entrega dos empreendimentos

Bild em Rio Preto

Para seu primeiro empreendimento em Rio Preto, a Bild escolheu o bairro Nova Redentora. Um edifício que oferece sofisticação em sua arquitetura, conforto com 3 suítes em 141m² e 4 unidades em estilo rooftop com 216m² no estilo Vertical Houses. Somado a isso, o mais exclusivo clube de lazer, que inclui cinema, spa, um driving range de Golf e um salão de festas de tirar o fôlego dos convidados.

Navarro Home

Localizado na Vila Sinibaldi, o Meet é o empreendimento que traz a modernidade, projetado para quem tem uma vida prática, oferecendo plantas inteligentes com 3, 2 e 1 dormi[1]tório com suíte (78, 67 e 48m²). Para seu convívio, as áreas de lazer oferecem diversas facilidades como: espaço crossfit, coworking, bike sharing, espaço e-commerce, pet care e todos os outros desejados.

Meet

Na região Sul, o Murano oferece o melhor dos dois mundos: morar ao lado do Shopping Iguatemi e com a vista para a floresta do noroeste paulista. São duas torres integradas, com plantas de 3 suítes de 106m² e 2 suítes ou 3 dormitórios com 94m². Uma piscina em formato orgâni[1]co que oferece uma experiência natural e única, quadra de beach tennis, um privativo clube house com sky bar, spa na cobertura do empreendimento e muitos outros espaços decorados pela arquiteta Marianna Vetorazzo Haddad.

Murano

Expansão consciente

A Bild considera o desenvolvimento dos empreendimentos imobiliários uma arte, que começa com a escolha do terreno ideal e projetos arquitetônicos que levem em conta pesquisas de mercado, tendências no convívio humano, novas tecnologias, resultando em empreendimentos capazes de se tornar referência por décadas.

A arquiteta Thaís Poiate Villar é gerente de desenvolvimento imobiliário, responsável por escolher as áreas e desenvolver os melhores projetos para aquela localização, pensando não só no empreendimento, como no entorno.

Thais Poiate Villar, gerente de desenvolvimento imobiliário da Bild

“Temos muitos desafios e questões técnicas para conciliar, que vão desde legislações e normas até o design dos nossos produtos. Valorizamos o melhor aproveitamento dos espaços, com plantas inteligentes, buscando alcançar as expectativas dos clientes para despertar seu desejo de morar ali", explica.

"É muito gratificante quando vemos as pessoas vivendo nos nossos empreendimentos e percebemos todas as experiências que geramos no dia a dia delas. Imóveis trazem uma memória afetiva. Quando mudamos, sentimos a transformação de um novo ciclo de nossas vidas. E a Bild é capaz de proporcionar esse impacto positivo”, completa Thais.

Reconhecimento

Onde encontrar A house da Bild Desenvolvimento Imobiliário em São José do Rio Preto fica na Rua Rio Preto, 3.232, Vila Redentora, e está aberta para quem quiser conhecer um pouco mais da trajetória da empresa, seus empreendimentos e colaboradores. A recente conquista da certificação NDT (Nível de Desempenho Técnico) - conferida pela Caixa Econômica Federal (CEF) para o setor da construção civil – pela Bild é exemplo da seriedade e do diferencial que a empresa faz questão de manter em seu DNA. A certificação premia o desempenho e a qualificação técnica dos empreendimentos da marca, da concepção dos projetos até a entrega dos produtos.

Próximos passos

"A ideia para o futuro é continuar fortalecendo nossos relacionamentos e ampliar o número de pessoas que impactamos. Para isso, temos um portfólio variado de produtos que estamos lapidando para lançar no mercado. São empreendimentos residenciais e comerciais, verticais e horizontais, nas regiões Sul, Central e da Represa, capazes de superar as expectativas mais exigentes de Rio Preto”, adianta o diretor da Bild, João Paulo Penteado.

Onde encontrar

A house da Bild Desenvolvimento Imobiliário em São José do Rio Preto fica na Rua Rio Preto, 3.232, Vila Redentora, e está aberta para quem quiser conhecer um pouco mais da trajetória da empresa, seus empreendimentos e colaboradores.


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